Некои аналитичари и економисти се загрижени за големата улога на недвижностите во економијата на Канада. Канадското домување како дел од бруто домашниот производ во четвртиот квартал од 2020 година изнесуваше 9,3%, наспроти 7,5% една година порано и од 6,6% пред една деценија. Во САД, домувањето е 4,6% од БДП, а нивото на САД во екот на својот бум во станбениот простор достигна само 6,7%. Покрај тоа, почнувајќи од третиот квартал минатата година, за прв пат откако беа собрани податоци од 1960 -тите, канадските инвестиции во недвижен имот ги надминаа деловните инвестиции во нерезиденцијални структури, од типот на машини и опрема како дел од БДП. Додека парите одат во недвижен имот, економистите истакнуваат дека куќите не произведуваат стоки и услуги за да ја задоволат домашната и странската побарувачка и го девастираат долгорочниот потенцијал на економијата.
По една деценија обид да ги контролираат цените на домувањето, политичките лидери во Канада имаат нова тактика: енормна изградба на куќи во обид да ги намалат цените на домувањето.
Новата стратегија се одвива во изборна кампања пред гласањето на 20 септември зашто анкетите меѓу Канаѓаните покажале дека достапноста на домувањето се појавило како една од главните грижи на гласачите што не е поврзана со пандемијата.
Предлозите на владејачката Либерална партија вклучуваат милијарди долари за забрзување на процесот на градење на станови по градовите, додека конзервативците бараат да ги претворат сите владини канцеларии во станбени единици. Ова откако, Канада забележа енормно зголемување на цените на куќите во споредба со останатите држави од развиениот свет, веројатно со цел да го поттикне растот на бројот на населението што би се решило да се иссели од земјата.
Претходните политики за снабдување со станови се фокусираа исклучиво на единици за лица со ниски приходи и домаќинства. Сега кампањските ветувања се фокусирани на домови за оние со средни примања кои имаат тешкотии да издвојат да живеат во близина на местото каде што работат.
Соединетите држави можеби го доживуваат својот најголем бум во домувањето во последните децении, но една земја ги надмина своите врсници во растот на цената на домот: Канада, пишува угледниот Волстрит Журнал.
Канада е на врвот но не и изолирана кога станува збор за „бумот “за домување, дел од него се и САД, Обединетото Кралство, Австралија но и други. Канада доживува буквално лудило за домување, дополнително поттикнато од пандемијата Ковид-19 и побарувачката за повеќе простор, по пониски каматни стапки во што улога има и демографијата. Сепак, Канада забележа подраматичен раст на цената од сите земји на Групата седум. Според податоците за домување собрани од Федералната резерва на Далас, номиналните цени на куќите во Канада пораснаа со годишна стапка од околу 16% во четвртиот квартал од претходниот тримесечен период, надминувајќи ги САД, Велика Британија и други места.
Додека во САД има малку загриженост за пад од типот на 2008 година, тоа не е случај во Канада, каде што некои аналитичари и економисти се загрижени за големата улога на недвижностите во економијата на земјата. Канадското домување како дел од бруто домашниот производ во четвртиот квартал од 2020 година изнесуваше 9,3%, наспроти 7,5% една година порано и од 6,6% пред една деценија. Во САД, домувањето е 4,6% од БДП, а нивото на САД во екот на својот бум во станбениот простор достигна само 6,7%.
Покрај тоа, почнувајќи од третиот квартал минатата година, за прв пат откако беа собрани податоци од 1960 -тите, канадските инвестиции во недвижен имот ги надминаа деловните инвестиции во нерезиденцијални структури, од типот на машини и опрема како дел од БДП. Додека парите одат во недвижен имот, економистите истакнуваат дека куќите не произведуваат стоки и услуги за да ја задоволат домашната и странската побарувачка и го девастираат долгорочниот потенцијал на економијата.
Недвижностите во Канада станаа „само еден огромен издржлив потрошувач “. слично на автомобил или домашен апарат, рече Дејвид Розенберг, економист и шеф на фирмата за прогнозирање „Розенберг Истражување“.
Станбениот пазар на недвижности е на најголемо ниво од 2006 година, непосредно пред да се „ надуе балонот на домување“ и да започне глобалната рецесија.
Ентони Ламакија, брокер и сопственик на компанија за недвижности во близина на Бостон, влезе во индустријата во 2004 година. Купувачите на домови тргуваа со поголеми, поскапи куќи за по една година едвај неколкумина од големиот број купувачи , да успеат да платат мали авансни исплати, или и воопшто ги немаше . Кога цените на домувањето престанаа да растат, пазарот пропадна. До 2009 година, г -дин Ламакија работел со клиенти кои биле очајни да ги напуштат домовите, бидејќи штотуку им помогнал да ги купат.
Сега, рече тој, побарувачката за домување во предградијата на Бостон е повисока отколку што било кога видел. Фирмата на Ламакија, минатата година за првпат достигнала продажба од 1 милијарда долари. Купувачите имаат повисок кредитен рејтинг овие денови. Тие се поотворени и даваат повеќе готовина однапред.
„За купување од 1 милион долари, луѓето оставаат 500.000 долари“, рече тој. „Не сте го виделе тоа порано“.
Во 2020 година, продажбата на американски домови во сопственост порасна на највисоко ниво во последните 14 години, а многу економисти предвидуваат дека продажбата повторно ќе порасне оваа година.